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,投資のアパート経営と近いものとしてマンション経営を挙げる人もいますが、マンション経営につきましては分譲マンションに投資する方式が一般的であり、アパート経営とは異なると考えた方が良いでしょう。アパート経営に乗り出す際に、新築で始める場合もありますが、中古物件をリフォームして始める方が主流派で、特に住環境や立地などにも気を遣った物件は奪い合い必至です。不動産を貸して賃料をもらう不動産投資で成功者となるためには、取得した収益物件がちゃんと利益を生み出すことが必要です。そのあたりを値踏みするときに外せないのが表面利回りや実質利回りだと考えられます。順調なマンション経営で重要なことは、外的には生活の利便性などが良いこと、内的には人気のある設備が備わっていることだと思います。立地もＯＫ、プランもしっかりということなら、入居者がいないというリスクに悩むことはありません。マンション経営を行なうべきかどうかの判断に、表面利回りや実質利回りが用いられていますが、エリアの違いが大きい物件を利回りの高低によって比べるのはあまり意味がありません。人口が減ってきている地方では、空室状態が続いてしまうおそれがあり、円滑なマンション経営ができるかというと、厳しそうですね。海外不動産投資と聞くと、売買による差益で収入を得るものばかりに違いないと考えている方も多いようですが、そういうわけでもなく、賃貸料のような利益を得ようとする不動産投資だって存在しているみたいです。マンション投資は簡単に始めることができますが、息長く今の価値をキープしたい場合は、絶えずメンテナンス行うといいでしょう。やはり大手ディベロッパーが関わっているものは多少古くなったものでも大丈夫ということです。一括借り上げのデメリットとして押さえておくべきは、2年に1回の契約更新をするタイミングで賃料を安くされることが見込まれ、長く契約を続けていくのだったら、コストをかけてメンテナンスをする必要があるということでしょう。一括借り上げ契約を促す管理会社などは、「手間なし経営」等とＣＭをうっています。それを鵜呑みにせず、契約書にサインする前に、きっちり中身をチェックすることが求められます。不動産投資の資料請求に関しましては、オンラインで可能となっていますし、一括での請求が可能なウェブページもかなりあります。こういった一括請求サービスを活用すれば、投資を楽々と進めて行けるはずです。不動産の賃貸経営のポイントである空室対策は、管理する業者の人とオーナーが打ち合わせしますが、費用を出さねばならないとしても改装を行なうことが空室対策には非常に実効性があります。アパート経営に限ってではありませんが、アパート経営に乗り出すときもいろいろな管理会社があり、これらの中にはオリジナルプランのアパート限定融資を有するところもあるのです。期待しすぎない方がいいと言われてから相当時を重ねてきた感がありますが、このところまたまたブームになりつつあるのか、日本各地で不動産投資セミナーが実施されることが多くなっているらしいです。経験の浅い人が最初にチャレンジしてもいいのは、極めてリスキーな海外不動産投資のようなものではなく、国内で不動産を購入し、その賃貸料などの形で得られる収益を柱にした、一般的な不動産投資だけだと心得てください。海外不動産投資はかなり魅力的ではありますが、その物件が所在している場所の法律とか海外不動産ならではの特性を一通り了解しておかなければならないと思いますので、若葉マークの人が簡単に手を出せるものではありません。

復興庁 | 記者会見 2014年9月